【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)各直轄市地政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)臺北市1,945棟、新北市3,748棟、桃園市2,550棟、臺中市2,962棟、臺南市1,450棟及高雄市2,515棟，六都交易量相較於上個月及去年同期均呈現(xiàn)下滑現(xiàn)象，且罕見在2015年農(nóng)曆春節(jié)以外出現(xiàn)的最低成交量，其中雙北市、桃園市、高雄市創(chuàng)下官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)1999年以來同期新低紀(jì)錄！尤其桃園市及臺中市月減率為19.2％-20.2％，下滑幅度最大。而7月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為24,458棟，較6月微增1.3％。
 
臺北市交易量為1,945棟，月減率11.9％，年減率為15.7％，交易熱區(qū)依序為內(nèi)湖區(qū)353棟、文山區(qū)238棟、中山區(qū)212棟；新北市交易量為3,748棟，月減率15.4％，年減率為24.1％，交易熱區(qū)為：汐止區(qū)413棟、新莊區(qū)409棟、淡水區(qū)396棟，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，目前雙北市交易多為自住客群，但近期經(jīng)濟轉(zhuǎn)弱、無薪假再起、甚至爆發(fā)裁員潮，看衰後市，購屋意願下滑。
 
而桃園市交易量為2,550棟，月減率20.2％，年減率為18.4％，前三名由桃園區(qū)558棟、中壢區(qū)482棟、平鎮(zhèn)區(qū)338棟拿下，全國不動產(chǎn)經(jīng)理許智堯分析，雖然日前央行鬆綁選擇性信用管制，但由於整體景氣脆弱，加上桃園市房價相對雙北市平價，房價修正幅度有限，且買方認(rèn)為價格仍有下修空間，對降價無感，因此造成交速度趨緩！
 
臺中市交易量為2,962棟，月減率19.2％，年減率23.3％，全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷指出，政策因素及經(jīng)濟因素牽引之下使得觀望氣氛濃厚，加上投資客退場，房價僅由自住客撐盤，支撐力道不足，呈現(xiàn)盤整趨勢，使得交易量滑落！
 
至於臺南市交易量為1,450棟，月減14.1％，年減率為7.9％，前三名由永康區(qū)253棟、東區(qū)146棟、北區(qū)136棟拿下。高雄市交易量為2,515棟，月減率17.2％，年減率為9.3％，前三名由三民區(qū)327棟、鳳山區(qū)297棟、楠梓區(qū)279棟拿下，林泇廷也指出，南部地區(qū)對民俗月敏感程度遠(yuǎn)高於北部，因此農(nóng)曆七月交易清淡，即使有買方有意購屋，也會考慮賣方降價幅度，因而轉(zhuǎn)為觀望態(tài)度！
 
張瀞勻分析，近期臺灣經(jīng)濟表現(xiàn)不佳，GDP陷入保1攻防戰(zhàn)，況且又面臨全球股災(zāi)，部分購屋族股市及房市資金連動，進而影響購屋意願，加上有房市管制政策，民眾因為觀望而延後購屋決策，今年全年交易量恐怕將創(chuàng)下2001年以來新低紀(jì)錄！張瀞勻也建議，現(xiàn)在房市為買方市場，敢在行情範(fàn)圍內(nèi)出價就有機會成交，有自住換屋的民眾應(yīng)危機入市，以圓成家美夢！